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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

letou乐投 《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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生态园规划设计该如何做?

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-08-08 | 关键词:生态园规划 生态园设计

  规划依据:

  <中华任命共和国森林法>(1998年4月29日修正)

  <中华任命共和国城市规划法>(1998年12月26日修正)

  <中华人民共和国土地管理法>(1997年6月25日)

  <中华人民共和国环境保护法>(1989年12月26日)

letou乐投   <<中华人民共和国水法>>(2002年10月1日)

  《居住区规范》

  规划指导原则:

  1、生态保护和可持续发展原则

  坚持“严格保护,统一管理,合理开发,持续利用”的方针,加强生态环境培育,提高旅游区的景观与生态环境质量,需注意自然,社会和经济影响的评价,协调处理好开发,利用与治理、保护的关系,全面提高优良的旅游环境,达到社会效益,经济效益和环境效益的统一。

letou乐投   2、品味的文化性原则

  就旅游企业在市场的运作角度而言,第一层次的竞争是价格竞争,进一步上升到质量竞争,达到最到层次的是文化竞争。

  3、人文主义原则

  旅游规划应首先关注旅游者的需求,无论住宿、餐饮娱乐等设施及服务,都应当根据将来和当前的服务对象制定相应发展建设策略。只有让旅游者处处体验到旅游区的人文关怀,才能提高游客的满意度和重游率。

  4、区域定位原则

  5、突出地方特色和发挥地方优势原则

  挖掘当地的自然特色,文化特色,产业特色,将这些特色集中提升到经济特色上来,从而营造旅游度假区的特色经济,全面提高其对外竞争力。

  发展目标:

letou乐投   1、总体目标

  创立一个全新的可持续发展的生态模式,以现代高科技农业为基础,带动地方及经济相关产业的发展,以生态环境来开发旅游,打造成为生态疗养与国际会展的旅游度假胜地。

  2、分期目标

letou乐投   近期:长三角科技农业与滨水田园休想基地

  依托生态资源和滨水环境,优先发展生态农业和休闲娱乐活动。

  加强基础建设(加油站,停车场)、生态旅游服务设施(生态园林、酒店会所)建设,

  提升旅游区的综合服务水平,整合现代农业资源,为中后期开发奠定基础。

  中期:改善旅游产品结构,重点发展休闲度假,打造生态疗养与国际商务会展度假基地。

letou乐投   景区建设:重点建设生态保健基地、度假与会展中心建设。

  远期:提升景区内部的景观设施和辅助设施建设,打不同的主题,积极开拓海外市场,发展定位:

letou乐投   1.主要特色定位:

  “生态农林”,以农林为特色,展示现代生态农业风采,建设后现代的观光农业,提供亲近自然、返朴归真、生态认知的休闲项目。

letou乐投   “集镇美食”:例如以生态甲鱼文化为龙头,对现有的特色餐饮进行包装上市,弘扬当地特色美食,

  “湖光水色":依托优越的自然环境,大面积的水域风光,营造闲适的江南山水之美;

letou乐投   “古韵遗风“:挖掘当地的历史文化,借助古迹的修复和民风的延续,增强度假区的文化底蕴

  2.旅游总体形象定位

  “老镇古韵,休闲佳处”

  “水乡生态,度假胜地”

  3.目标客源市场定位

letou乐投   1)以国内市场为主体,以海外市场为补充,

letou乐投   2)立足本地,面向长三角,辐射全国,联动海外;

letou乐投   3)争取度假和会议旅游,面向高端消费市场。

  4)依托周边县、市的双休日市场,积极抓住周边知名风景区的机会客流市场;

  一、总体布局与功能区分:

  以农、林、水、牧,生态等高科技成果转化应用为先导,以名,有,新,特,希,绿色农产品试验,示范,繁良,推广为重点,通过人文,自然工业农业生态及民俗文化资源的有机结合,互补开发,实现资源重组,配套旅游基础设施建设,打造生态农业资源开发和农业特色旅游的精品,使其相互融合,延长产业链,引导现代农业在更高层面上的多元化发展,促进农业产业结构在更深领域的调整,成为现代旅游经济和综合农业发展的样板和亮点。

  1)、种植区:letou乐投该功能区将高标准,成规模地建成具观赏性,体现高科技成果,以名优新特的果树为主,特色苗木为补充,建立特色规模养殖示范点,重点养殖七彩山鸡,贵妃鸡等特种养殖。因地制宜,全面推广微灌,滴灌,喷灌为主要形式的节水工程,科学合理利用水资源。突出该园区农业高科技成果转化,绿色食品生产和生物,节水,信息等先进适用技术试验,示范和推广,形成区内试验,辐射周边,示范带动,规模发展格局。

  2)、采摘区:开辟特色果园,裁员,花圃,日光温室等,不但让游客入内摘果,拔菜,赏花,采茶,享受田园乐趣,还可提高环境的可观赏性和景观效果,以纯净的大自然,新鲜丰富的绿色食品为基调,以鲜果采摘等为形式规划建设,形成全季节全天候休闲旅游,购物娱乐为一体化的特色区域。

  3)、丘陵开发区:letou乐投茶叶品种改良,当地林场茶园大约建于六七十年代,盛产期已过,且多为中低档次的群体品种,将改良成无性繁殖的福鼎大白茶,白茶等优良品种。依靠科技手段提高茶叶精制加工技术及茶叶产业化程度。坚持可持续发展战略,将林场枯死,频临枯死的松树等逐步改换种植成美国山核桃,银杏,板栗,枣,日韩早熟沙梨等名优特经济林优良品种。保持森林长期生产力。

  二、农业科技研发及培训区

  坚持产学研结合的原则,以产为基础,科技支撑,实现高效益目标。围绕农业生产这个基础,依托先到农业科技,突出绿色,有机,无污染,向科技和农业深度开发要效益。用现代农业技术装备农民,请进来教,走出去学,加大科学技术与实用技术的培训推广力度,全面提高农民整体素质和就业创业的能力扎实推进创业富民,创新强农。

  三、观光农业旅游区,突出农业观光旅游特色

  逐步拉长各功能区的产业链,不断完善旅游项目和基础建设,实现旅游业与农业的共同发展,顺应现代人们亲近自然,返朴归真的需求,超前性创意,精心推出具有观光性,参与性,其特性的景观项目,满足人们自主采摘,临池垂钓,就地尝鲜,旅游购物,体验农风等多方面的需求,实现农业与旅游的有机统一和完美结合,打造成为集体休闲,娱乐,商务,会展为一体的旅游度假区。

  四、休闲度假公寓区

  结合新农村建设通过对高效农业示范区内的旧村庄实施迁村并点,解决住宅与畜禽圈舍混杂问题,改善人居环境,改善农村生活污水,垃圾对周边生态环境的破坏,合理开发利用建设休闲度假公寓区。

  山合水易机构

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