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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

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《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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红色文化旅游—甘肃陇南•两当县红色旅游发展规划

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-02-13 | 关键词:文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案

文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例


项目类型:文化旅游

letou乐投 项目位置:甘肃省陇南市两当县

项目规模:1300多平方公里
 

前言

十八大以来,全国旅游发展迈向乡村游、休闲游的新台阶,国内红色旅游发展迅速,红色旅游市场火爆,这对有着深厚红色文化背景的两当县无疑是一个绝佳的发展机会。正是在这一背景下,山合水易通过实地考察和综合研究,分别从两当县红色旅游总体发展战略、系统定位、空间布局、重点区域概念性规划、相关产业规划、资源生态环境保护规划、开发实施保障、投资分析等多个方面、多个角度、从宏观战略规划到落地实施保障进行了全面的规划设计,为两当县的红色文化旅游发展提供了良好的思路。
 

一、项目剖析

(一)项目概况

两当县地处甘肃、陕西、四川三省交界,出甘入陕通川必经之路。全县总面积 1374 平方公里,其中耕地面积 12.12 万亩。
 

地处南北秦岭之间,南北高中部低,呈马鞍形。境内四条河流以大阳山为界,两条向北注入嘉陵江,两条向南注入汉江。南北为石质山区,占总面积的 64.68%,海拔高度约 1900 米至 2700 米,境内山大沟深,沟壑纵横,群山错峙,坡陡谷狭;中部是徽成盆地的东北端,为充填红色岩层的丘陵盆地,海拔高度约在 800 米至 1350 米之间,境内丘陵起伏,梁峁蝉联,占总面积 35.32%。从南至北有 6274 条小溪密布川塬沟壑之间,沟壑密度为 2.84 公里/平方公里,其中常年流水的有 131 条。
 

气候属暖温带大陆性季风湿性气候,四季分明,因秦岭山地对西北冷气南流的阻挡,与秦岭北缘诸县对照,夏季炎热,夏、秋季降雨较多,冬季不太寒冷。由于县内地势起伏悬殊,造成南北山区与中部丘陵地带的气温、光照、无霜期等气象指标有明显差异。
 

(二)资源分析

两当县境内红色旅游资源众多,经分析评价,19 个主要红色旅游资源单体中五级旅游资源 3 个,四级旅游资源 6 个,其余均为二、三级旅游资源,无一级旅游资源,旅游资源等级普遍较高。
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

旅游资源分布图


从资源品质上看,特品级旅游资源 3 个:两当起义陕甘游击队第五支队改编地和陇南地下党权评支部权家大院旧址;优良级旅游资源 11 个。两当红色旅游资源属特品级和优良级的百分比为73%,红色旅游资源品质较高。
 

二、战略规划

方案提出:利用自身红色文化与全国红色文化融合、对接,做大红色文化、打造红色平台、 做强红色产业、整县推进、多产业联结发展的总体发展战略。
 

三、定位体系

(一)总体定位

陕甘宁红色福地

letou乐投 国家级红色产业发展示范区

(二)形象定位

碧野仙乡,红色福地

备选:

letou乐投 红色记忆,魅力两当

(三)目标定位

陕甘宁红色产业发展示范基地;

国家级红色产业发展示范园区。
 

(四)功能定位

红色文化体验、红色休闲娱乐、红色生态养生度假、红色商务休闲、红色会展、红色康体运动、红色文化科研、爱国主义教育。
 

(五)客源市场定位

1. 地域结构市场

letou乐投 以国外华裔为核心的红色生态观光市场、红色文化体验市场、红色乡村旅游市场、红色文化科市场为代表的入境市场;

以天水、西安、宝鸡、汉中等周边大中城市的居民、政府及社会团体为支撑的近程核心市场;

以成都、兰州等地市场为主,距两当县中程距离的大众城市。
 

2. 重点目标市场

以进行红色爱国主义教育的全国各级党政机关、事业单位、国有企业、党团行政院校学员、大专院校及中小学教师、各类会议培训等为代表的红色旅游市场,以及由两当红色旅游带动的观光旅游市场和度假旅游市场。
 

四、规划设计

(一)功能分区规划

letou乐投 首先结合资源、交通、城镇分布等基础条件,保障在旅游开发同时最大程度带动地区经济发展、城镇建设、和基础设施建筑;

其次严格遵循上位规划指导,在上位规划的分区指导下进行合理调整,保障两次规划的承接性;

letou乐投 最后,重点突出红色旅游及红色产业的发展需求,从全县全局出发,对红色旅游发展进行系统布局。

letou乐投 基于以上三点考虑,最终将两当县红色文化旅游发展的空间布局确定为:一心、三轴、四区的空间布局结构。

一心 ——文化红心。县城,红色文化体验核心。

三轴——乡村农情轴、生态养生轴、山乡休闲轴。

四区——红色文化产业区、红色农业示范区、红色乡村休闲区、红色生态养生区。
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

功能分区图
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

文化红城规划布局图
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

红色文化产业区规划布局图
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

红色乡村休闲区规划布局图


(二)重点项目设计一览

1. 县城旧址及遗址纪念馆

功能定位:红色文化展示与体验、红色文化休闲、两当城市休闲中心、旅游服务中心。

功能分区:红色古街商业区、滨河休闲区、文化扩展区。

重点产品:两当古街、夜市步行街、文化休闲街、两当起义纪念馆。
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两当起义旧址产品布点图
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两当起义纪念馆产品布点图
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

letou乐投 两当起义纪念馆效果图


2. 杨店老街

功能定位:旅游形象展示、红色商业售卖

功能分区:形象展示区、红色商业休闲区

letou乐投 重点产品:杨店老街

杨店老街是当年红军走过的街区,也是两当起义习仲勋等人驻扎过的地方,拥有浓厚的红色文化底蕴,同时老街的古门面、古宅、古建筑保存较为完好,整体街道风貌良好。建议对街道现有建筑进行修缮和保护,同时对周边建筑进行立面改造,还原旧时风貌。内部主要以红军文化、古商业文化、民俗商业为主题,设置红军创意产品售卖、客栈、钱庄及古时老字号的等店铺(太和堂、勇顺店、银号、茶庄),建设农民手工艺产品销售窗口。同时,将各类陕甘宁风味小吃等于小商品融为一体,形成最具风味的古街。
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

letou乐投 杨家店老街产品布点图


3. 太阳迷城

该区主要以太阳村为核心,太阳村是两当县的北门户,也是天水游客进人两当县的第一站,因此在设计中应考虑游客停留、休息。
 

主题定位:

太阳村之谜

以谜石、谜坟、谜屋为代表的谜文化,通过继续放大谜文化,打造谜主题乐园。太阳谜城是两当最具游乐性、体验性的主题体验项目,是陕甘宁游击体验城的载体,是一个结合当年地下党工作、各部联络的故事和历史事实,活动设置以回顾我军红色战斗史为主,以地下党暗语、密码、游击队巷战、地道密战、青纱帐等为主要体验活动的高仿真的红色迷地,开发发电报、对暗号、四渡赤水、黄洋界、迷宫夺旗、红色主题野炊体验等一系列活动完成任务,领取奖品。配合太阳村的新农村建设与景观改造,通过引入我党我军在历史上不同时期的典型革命斗争,打造纯红色军旅体验性游乐城。它是一个集动态参与体验与静态教育展示为一体的综合性红色旅游景区。
 

功能定位:集红色军旅体验、红色游乐体验、红色主题休闲、游击文化展示为一体的陕甘宁地区最有特色最有吸引力的游击主题乐园。

重点产品:红石谜团、太阳村谜团、游击谜团、丛林谜团
 

红石谜团(提供旅游接待、旅游咨询等服务。重点开发旅游服务中心、停车场、红色主题酒店,红军文化休闲街、红五星人家、太阳公社、太阳谜城北大门。红色主题酒店采用中国庄园风格建筑,酒店内外陈设装饰以大量的 20 世纪六、七十年代的文物。客房、餐厅、各类包间均饰以毛泽东语录、奖状、报纸、搪瓷、布票、粮票、革命宣传画等。红五星人家是以古建大院为依托,发展特色文化住宿、餐饮。军民文化休闲街依托酒店客人,开发夜间娱乐、运动健身活动。太阳公社则是充分展现红军时代军民共生产景象,同时也为太阳农民进行农业生产活动、农具存放提供场所。可以建设园中园,以木屋为主要形式,前屋后田,满足家庭游客需求。太阳谜城北大门以红石为主要材料,辅助一些谜城标志性景观。)
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例

letou乐投 太阳迷城产品布点图


(三)游客量预测
文化旅游项目设计,文化旅游项目规划,文化旅游案例


(四)游线规划

1. 红色旅游游线

两当深度游游线

letou乐投 权坪权家大院——杨店古街——两当县城——太阳村——前川村

letou乐投 陕甘宁红色旅游游线

延安——铜川——西安——两当——定西——六盘山——银川
 

2. 大秦岭自驾游旅游游线 秦岭自驾游旅游游线

letou乐投 秦岭 2—3 日游

letou乐投 西安——太白——凤县——两当

letou乐投 秦岭 4—7 日游

兰州——临潭白石山——陇南两当——宝鸡太白山——天水麦积山
 

3. 三轴游线

乡村农情轴:

权家大院——陕甘宁军民共建农业园——农民创业城——油菜产业园——红军林——多彩山谷——药材基地——黑河森林公园

生态养生轴:

生态共建小镇——红军餐饮体验城——木屋度假区——红色运动拓展基地——大秦岭摄影基地——陕甘宁红色体验基地——红色遗址保护园——云屏三峡风景区——三滩旅游区

山乡休闲轴:

红军驿站——红军特色小吃城——红二十五军革命历史展览馆——红福走廊——太阳谜城——将军雕塑长廊——将军林——漂流码头
 

(五)运营模式

1. 收入点设计

在本项目中的游憩项目中,与传统的在游憩方式设计中,在游憩方式设计中,最主要的收费点,体现在门票、观赏过程与交通、参与性游乐、夜间娱乐、日常购物、游乐性购物、特色餐饮、特色住宿、特色体验九大类别中。
 

2. 主要收益模式

项目常见的收入模式主要有五种:传统观赏旅游收入模式、体验式观赏收入模式、休闲旅游收入模式、区域开发收入模式和休闲度假地产收入模式。
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(六)开发时序与投资

1. 开发时序

letou乐投 两当红色旅游建设分为三期:近期 2012—2016 年,中期 2017—2021 年,远期 2022—2025

年。近期初步形成两当红色产业品牌,中期逐步成为全国红色产业发展示范区,远期最终造就全国红色产业集聚区。
 

2. 投资额度预算
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五、项目总结

本项目是一个红色文化旅游的精典项目,是一个全县域角度的红色文化旅游发展总体规划。项目通过深入调查、研究,全面分析了项目地的区位、交通、自然条件与文化资源,结合市场需求及红色文化的弘扬与传承需要,更结合了县域的产业发展以及新农村建设,给予了发展战略规划、系统的系统定位、并就重点项目进行了详细的规划设计与产品策划,提供了丰富的盈利模式与赢利点,是一个系统的、全面的、具有较高深度文化旅游经典案例。

声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END