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郭帆(GuoFan)

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letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

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《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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山东省烟台市五里村清水古镇:胶东风情的美丽乡村建设

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-01-11 | 关键词:美丽乡村,乡村旅游,古镇,古村,乡村地产
美丽乡村规划,美丽乡村设计,乡村旅游规划,乡村旅游设计


项目类型:美丽乡村
项目位置:山东省烟台市招远市南五里村
项目规模:808平方公里
 

一、项目背景

随着我国社会主义建设的发展和改革开放的深入,“三农”问题日益引起社会关注和中央的重视,建设社会主义新农村,成为贯彻落实党中央战略部署的重要任务。休闲农业、乡村旅游作为带动农村第三产业发展的有力抓手,从国家到地方都受到了高度重视,并给予一定政策扶持。因此将新农村拆迁改造与旅游小镇建设结合,快速完成土地一级开发、公共项目建设、旅游服务系统完善等基本工作而进行新农村建设是大势所趋。

山合水易看来,位于山东烟台的南五里村新农村改造、旅游开发项目是一次资源整合与价值提升的过程,特别是在探索农业产业、农村土地、农民就业、农副产品开发与销售、农村山地林地资源开发与利用方面具有突破性的尝试意义。

 

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二、项目规划

山合水易经过多方考察认为,南五里村属于自然村庄,经济主要依靠基础农业为支撑,所以南五里村的发展不能根本否定农业为龙头的大前提,只有将特色的农业发展起来,走以农带商,以商促农的相互促进的发展模式,集中力量做好几个方面,不能贪大求多,具体归纳为四个“一”的发展思路,分别是:

● 一个目标:
和谐农村建设,包括:人与自然的和谐(合理发展),人与人的和谐(文明的提高)。

● 一个任务:
即经济发展,抓住以农业为核心的经济发展方向,带动农家乐、农产品深加工、绿色服务业等行业。

● 一个升级:
即进行产业转型和升级,延伸产业链,发展绿色农产品深加工、适度发展乡村旅游和休闲农业。

● 一个窗口:
即能够反映南五里村自然生态及丰富资源的窗口,通过重新整治村落风貌,进行景观上的打造,来树立南五里村的新村形象。
 
南五里村的历史可以追溯到明清时期,这就为村庄打造古村、古镇奠定了历史基础,村内现存有部分古建筑,通过对水系的规划,在景观上突出一水贯穿的特点,最终打造具有历史古韵味、胶东古民俗的临水古村。

 

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通过对项目地的充分了解和研究,山合水易认为,将古镇的文化与水游乐联系在一起,可以更加体现古镇的文化底蕴和生态滨水的环境,最终确定南五里村的规划结构为“一水两轴五板块”——

● 一水贯穿:即清水古街/古镇风情水街/不夜长街,这条水街是整个村庄的文化主线,是串联五大板块的重要线索;

● 两轴纵横:即村庄的两条入口道路,将两轴两侧的建筑进行古民居改造,恢复清朝古建风格;

● 五大板块互动分布:功能不同的五大板块分别演绎着古镇的文化魅力,由一水将五大板块串联,是村庄的主要打造内容。


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其中的五大板块——
 

● 文化的水(清水盛景)
清水盛景是村庄的入口印象区,是演绎清水古镇胶东古老文化特色的板块,主要内容有:


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● 市井的水 (清水坊)

清水坊内主要产品为 五条特色文化街,分别是河坊街、风情街、文化街、买卖街、百艺坊。街巷内分布有各式各样具有胶东古民俗古文化特色的工坊,例如美食坊、馒头坊、果子铺、包子铺、火烧铺、酿酒坊、剪纸坊、风筝坊、乐坊、精品坊等等,游客可以在清水坊内体验到胶东最草根、最本土、最原乡的民俗和文化。
 

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● 玩儿的水(野营田园)

备用发展组团,一期打造木屋及自驾车营地,可以考虑场地型民俗拓展项目。
 

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● 农业的水(家庭农园)

基本农田可以考虑通过租用的方式,发展家庭农园,也可以作为有机蔬菜水果的后勤基地。
 

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● 生态的水(清水湾)
清澈的湖水,美丽的湖畔,在花香果味间感受乡村田园般的舒适生活。

 

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三、项目总结


建设美丽乡村、发展乡村旅游,应结合国家相关政策导向,在规划前期要最大程度将未来的可收益资源、可建设用地及可开发地块资源纳入公司的整体运作结构中,实现资源的资本化运作,结合新农村拆迁改造与旅游小镇建设,快速完成土地一级开发、公共项目建设、旅游服务系统完善等基本工作。
 

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山合水易通过充分挖掘当地的特色民俗文化、历史文化及传统建筑特色,并对村内建筑进行特色化改造,美化村内景观,最终打造出一个极具胶东传统民俗文化,有看头、有玩头、有说头、有赚头的综合性乡村旅游发展区域,成为胶东地区最具特色与文化的古镇度假核心品牌。本项目的开发建设将是烟台市农村改革中浓墨重彩的一笔,对全省甚至全国将起到强大的示范作用。

 

声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END