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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

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广西百色·中国—东盟农业博览园:中国与东盟的农业博览盛会

作者:山合水易 | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-01-12 | 关键词:农业公园规划,农业旅游规划,休闲农业规划,陈峰

农业公园规划,农业旅游规划,休闲农业规划


项目类型:“布洛陀”主题农业公园
项目地址:广西百色田阳县百育镇
项目规模:总面积10000亩
项目特色:围绕布洛陀文化,重点突出康体运动、休闲农业、特色养生与高端度假功能。


案例视频、点击播放


一. 项目背景

项目位于广西田阳,屹立于红色革命发源地右江河畔,紧邻壮族布洛陀文化圣山敢壮山,依托田阳中国东盟现代农业展示交易会的国际平台。紧邻324国道,距田阳县城5公里,百色机场仅1公里,交通便捷。该区域具有丰富的自然生态、农业、文化、乡村度假等资源,具备农业公园打造的优质本底条件。

二. 项目策略

本项目立足全国农业旅游示范点——布洛陀芒果风情园,同时扎根田阳这一全国商品粮基地县、中国芒果之乡、广西新兴的南菜北运基地,比邻百色国家农业科技园区。通过商务会展+创意农业小镇的开发模式最大化地保留了农业示范区域的科技性、生产性和专业性,充分地挖掘环境体系的整体潜在价值,针对会务休闲度假市场,重点开展科技交流、生态实践、养生科技、生态度假为主要形态的中高端度假产品。
 

 

农业公园规划,农业旅游规划,休闲农业规划


山合水易机构基于对该区域的资源、区位、市场条件和知名度概况的调查,确定其功能体系包含休闲农业、商务会议、度假地产等主导功能,民俗体验、运动游乐、红色旅游等支撑功能,农业观光、康体疗养等辅助功能。并对各个条件进行了SWOT分析,结合地域市场条件,最终将项目定位为中国唯一的、最大的、对接东盟的、具有壮族原乡文化特色的休闲农业综合体。并给与本项目“百色农业,休闲博览”的形象定位。

三. 项目规划

山合水易从接触项目开始就坚持要充分依托周边的文化资源进行项目打造,因此提出"以布洛陀文化为魂,以休闲农业为主题,紧抓东盟大概念"的项目发展思路。在对该区域自然、文化资源概况充分调查的基础上,运用科学合理的规划设计,最终形成“一镇、两轴、五区、九基地、十组团”的总体架构。

 

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一镇为具有浓郁壮乡风情与东盟休闲商业氛围的布洛陀休闲商业小镇;两轴将重点突出右江生态廊道与布洛陀文化大道的景观提升,成为生态文明与农业景观文化展示的生动载体;九个基地将根据项目规划区域特色进行因地制宜的配置;在总体规划范围内,设置十个休闲度假特色组团,满足未来园区的总体接待服务需求。

重点产品介绍:

1、万国农业大观园

山合水易规划设计院融合百色国家农业科技园区,整体打造未来东盟农业发展的试验田,作为东盟农业顶级技术与品种的培育基地,同时也是集研发、育种、实验、推广、孵化、生产、仓储、运输、培训、传播、交流等于一体的东盟农业总部基地。

 

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2、东盟十国商务会都

作为东盟农业总部基地的高端配套,打造“会议酒店+地产配套”的会都模式,针对会务休闲度假市场,重点开展科技交流、生态实践、养生科技、生态度假为主要形态的中高端度假产品。

 

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3、布洛陀壮乡风情小镇

以小镇形态规划居民社区、农家乐、民族风情商业街等项目,既为来往游客提供服务,又安置当地居民且增加其经济效益,打造一个社会主义新农村建设的标杆示范点,也是项目区内民族风情体验的好去处。

 

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4、布洛陀香芒运动公社

依托现有和在建高尔夫景观,建设主题别墅,并营造相应特色的主题景观,形成以高尔夫和风格别墅为特色符号的主题功能区,同时配以其他时尚运动。打造三大主题运动片区,分别是香芒高尔夫练习场、田园小球高尚运动区和右江水岸果岭运动场。

 

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5、有机农业养生度假社区

以有机农业、休闲度假、健康养生为核心,积极倡导有机健康的生活方式。结合有机种植,延伸产业链进行理疗新产品的开发使用,提高农产品的附加值。天然的植物采用有机的生产方式,进行人工提炼,营养成分丰富,不经过特殊的工业处理,天然成分不被破坏,符合现代人们追求的生活方式。

 

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6、右江风情水街

符合大众口味的休闲商业水街,旨在娱乐大众,聚集人气,有滨水的酒吧、茶吧、特色餐厅、客栈等等。

 

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四. 项目总结

山合水易机构认为本项目作为中国最具特色、东盟最具影响力的休闲农业旅游综合体,国家级农业产业示范园区、广西休闲农业与旅游度假的标杆性项目,产生巨大的价值和效益:

●打造东盟高端农业交流平台,树立广西休闲农业特色品牌,为桂西旅游提供一张依托当地特色农业与民俗风情的名片。

●推动百色地区农业的产业化升级、品牌化提升、休闲化转型,同时带动地方产业结构调整,为农民提供更加广阔的发展空间和创业机会。

本项目依托创意农业的发展进行主题地产开发,力求实现生态、经济和社会三大效益的有机统一。整合产前、产中、产后各环节,形成产业链。在开发大众化观光模式的同时,创造了非大众化度假的商业平台,创造以创意农业为导向的综合盈利模式,实现了农业的跨产业发展。目前该项目一期已落地。

 

声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

END