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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

letou乐投 《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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区域现代农业规划新模式:农业综合体(下)

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-08-18 | 关键词:农业综合体 现代农业

  发展农业综合体是善待农业、农民、农生的具象表现

  山合水易认为,发展农业综合体,不仅可以优化农业产业,实现产业间互补,形成利益优势互补,还可以切实提高农民、农业企业利益,对于我国农业现代化发展而言具有推动意义。

letou乐投   第一,通过优化农业功能区布局,特色化、专业化、区域化的产业基地和产业群建设,有利于实行农业规模化、标准化、集约化生产。

letou乐投   第二,把农业种子种苗、农产品精深加工、农产品现代物流、农业生产性服务、农业休闲观光、农业生物质能源等产业作为新的增长点加以重点培育,拓展了农业功能,拉长农业产业链,提升了农业价值链,从而拓展农业发展的新领域。

农业综合体效果图

  农业综合体效果图

  第三,把科技创新和文化创意作为推动现代农业腾飞的两个翅膀。农业科研单位直接参与,全程支持,强化了科技支撑。通过现代生物技术、现代信息技术和新材料技术,改造育种繁种、农产品精深加工、农业标准化生产等方面的技术;通过发展创意农业休闲农业letou乐投,提升农产品的文化含量和品牌知名度。

  第四,突出了农业龙头企业的经营主体地位,有利于建立健全新型生产经营管理体系,促进集约化家庭生产经营与产业化合作服务相结合。

  第五,通过推行“确定一个主体、执行一套标准、培育一个品牌、制作一张生产模式图、建立一份生产档案”的农业标准化生产,构建现代农业安全生产体系,使无公害农产品、绿色食品和有机食品产业不断壮大。

letou乐投   第六,通过建设一支产学研、农科教结合,首席专家、推广研究员、责任农技员、科技特派员和农民技术员构成多层次的新型农技推广服务队伍,有利于全面带动和培养一批新型农民,培育壮大现代职业农民。

  农业综合体实践案例一:内蒙古生态农业人文养生综合体

letou乐投   包头作为“草原钢城”和“稀土之都”,第二产业在城市发展中占据极为重要的地位,第三产业旅游业与第一产业农业发展都相对缓慢,但随着经济的发展,人们对于高生活质量的不断提高,对于旅游休闲度假的需要也不断增加,回归田园,回归农业,回归健康的需求增多,这些市场动量刺激了第一产业与第三产业的发展,作为包头,就目前为止,缺少的就是可以给城市市民及周边城市市民的一个高端的、有品质的农业休闲度假项目,并以此为吸引力带动休闲农业产业的发展升级的项目。

内蒙古生态农业人文养生综合体

letou乐投   谈起内蒙古旅游,人们首先想到的就是草原旅游,但这对于包头旅游发展来说并不是最大的优势,草原旅游在内蒙项目很多,产品大致雷同,旅游时间也十分明确,周期有限。在包头旅游项目设计中,山合水易认为除了草原,还要挖掘农业、历史文化资源,满足市场需求。

  山合水易认为,项目的差异化来源于深厚的地域文化,来源于非本地的创意元素的巧妙植入,真正的差异化是塑造项目的文化灵魂。山合水易将该项目定位为:有情公社农业度假综合体项目。letou乐投该项目根植于生态农业,旨在让来此度假的游客能真正钟情于田园,归于田园,共享田园,真正实现一种田园般的生活方式,感悟农耕文化,达到人文养生境界。该项目将生态农业与当地文化结合,历史与现实的交错,有景、有情、有爱、有生活、有享受,实现居住、休闲、体验、观光、学习、游乐、修养、研究、接待等多种功能。

  项目亮点一:智慧农业作一产,创意农业为本底

  智慧农业区别于传统的农业生产,项目在规划设计中充分体现智慧农业,项目中规划设计的农业产品要实现产业化链条,同时要有农业创意产业在其中,实现立体化农业(科技农业彩色农业、文化农业)。

letou乐投   项目亮点二:三区合一、一体三化

  围绕休闲农业和休闲农业地产的概念,依托项目场地现状和已有的资源基础,山合水易提出“三区合一”的概念,将项目地的整体开发设计为“景区、社区、园区”,三区合一letou乐投,即“农业文化景区园、现代农业园区、生态庄园度假社区”三园合一,充分体现充满诗情画意的大美田园和充满激情的内蒙古。

letou乐投   “三区合一”的模式就是用大景区的理念去管理项目,用园区的规范去引导项目,用社区的人性化去提升项目,让园区变成景区,让项目地及周边新村变成景点。

  农业综合体实践案例二:河北衡水休闲农业综合体

letou乐投   农业综合体是现代农业发展的一种趋势。这种基于农业种植的农业开发模式,将产、学、研、销、游、娱等多种功能相互融合,在产业上形成互补,功能上形成互动。它的建设能够有力推动农村经济的发展,传播现代农业理念,促进农业向产业化、规模化方向转变。

  跳出农业范畴,该项目不是单纯的农业种植项目,如何在农业基础上,拓展农业功能,衍生产业链条,如何“将农业做成庄园,将庄园letou乐投做成产业”是做好本次觃划的重中之重。

  纯做农业是很难赚钱的,需要长期持续投入,且产出有限。根据市场调查,仅仅依靠纯农业观光赚钱的景区极少,相当一批项目处于艰难运营状态,不论是国内高端的农业观光项目,亦亦是国家农业示范基地,只做纯农业观光,都没有带来适合的经济敁益,现在的经营都举步维艰,只能靠国家的扶持继续经营。因此如何在农业的基础上衍生出更多的产业构架,近而带来经济效益,是本项目亟待解决的问题。

  跳出旅游,跳出农业,跳出农村,有效整合小镇建设、旅游发展、农业产业延伸三个方面的内容,是本次田园小镇规划重点考虑的内容。

letou乐投   该项目的功能、市场、目标定位:

该项目的功能、市场、目标定位

letou乐投   六方面打造休闲农业生活:

六方面打造休闲农业生活

letou乐投   山合水易机构

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