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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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山合水易:历史文化街区改造当以保护为主

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-10-31 | 关键词:历史文化街区 文化街区改造

  在古城中,我们可以看到它们保存着历史的模样,而原汁原味的历史文化街区却并不多,有的古城街区也失去了它原有的味道。

古城街区
古城街区

  近年来,保护古城、古迹及历史建筑越来越受到政府及社会的广泛关注。在对历史文化街区的规划中,山合水易在做此类项目时更是重保护、轻改造,并能够协调二者在规划中出现的各种问题。letou乐投古城是城市历史的一段,是城市记忆的一章,缺此则历史不能连续。古城的整体风貌是一定历史时期城市风貌的典型,具有重要的遗产价值。随着休闲旅游时代到来,传统文化观光旅游产品已无法满足人们旅游需求,游客逐渐关注集特色文化观光、休闲体验、深度互动于一体的旅游产品,关注文化体验与享受。

江南古城
江南古城

  文化街区从城市的经济、文化、社会、环境等多个方面有机互动,把生活与创业、文化与经济、历史与现代、传统与时尚、商贸与旅游等高度融合,对于一个城市的建设与发展具有重要意义。

  历史文化街区的开发与保护中,要避免以下几个问题。

  一、企业操办,过度追求回报。大量拆改,建设商业景点、开发旅游,或者只是修沿街立面一层皮,当地居民的生活环境改善不大,受益不多。背离历史文化街区保护的初衷。

  二、“人居分离”。在历史街区中全部迁民,房屋再建,外貌相似,物是人非。或变成旅游参观的“布景道具”,完全改变了街区的性质,居民突变。

letou乐投   三、拆真造假,搞仿古一条街。一时迎合了旅游开发的需要,可能会有经济效益,但是文化遗产的价值丢失了,得不偿失。

古城片区历史建筑群
古城片区历史建筑群

letou乐投   历史文化街区是历史文化名城保护的重点,它的保护不是简单的规划问题,而是一个综合的社会实践。要特别关注保护实施中的方法和政策问题,总结前一阶段历史文化街区的保护实施。可以认为,凡是需要保护的地区,就不可能就地平衡资金,所以也不应该按房地产开发的方式进行运作。一些城市的历史文化街区中制定了好的保护规划,但由开发商来主导建设,为了平衡资金、追求利润,只能是不断修改规划,其结果是达不到保护的目的。

古城文化元素
古城文化元素

  正确的做法是由政府主导,按着规划的要求制定相关政策,保证按规划实施。同时,要注意采取逐步整治的方式,尊重居民的意愿,保护居民利益,调动居民的积极性,政府出资为主,居民出资为辅,要“政府主导,居民参与,逐步整治,渐进改善”,这样才可以做好保护区的保护、整治工作。

  山合水易机构多年一直致力于文化休闲产品的策划、规划、开发等服务,经过多年的积累与不断的创新和研究,使我们掌握了丰富的实操经验。针对文化街区项目在开发过程中存在的问题,山合水易提出文化街区产品开发系统解决方案,为客户提供文化街区产品开发全程服务。

山合水易作品——福建古山重项目总效果图鸟瞰
山合水易作品——福建古山重项目总效果图鸟瞰

  山合水易认为,历史文化街区的开发要坚持以保护为主,改、建、拆为辅的规划理念。如何将保护与改造完美结合,展现古城魅力?

  一、保护:古城改造项目规划的首要理念是要尊重历史,保护古城。

  1、要保护历史的真实遗存。

letou乐投   对区内的文历史建筑要进行抢救、维修,尽量不要拆了再造,拆了重建即便形象不改,也会造成真实历史信息的丢失,遗产价值大打折扣。

  2、保护外观的历史风貌。

letou乐投   建筑的外观依原貌维修整饰。室内可以按现代生活的要求进行改善,增加必要的设施。此外,要保护构成历史风貌的其他要素,包括道路、街巷、院墙、溪流、驳岸、古树等,最大限度地体现古城原有的格局,规划布局上尊重古城原有道路结构。

letou乐投   最大限度地体现古城原有的风貌,设计中注重当地文化符号的提取以及色彩的整体把控。

letou乐投   文化元素的提取中,如:建筑加盖花墙、墙体上加上彩绘,景观中运用当地文化符号,在标识系统中运用体现当地元素的图形。色彩控制中,以古城本身色彩为主色调,配以符合古城气氛的颜色加以点缀。

  3、维护功能的延续和文化的传承。

  历史文化街区是一个成片的地区,有大量居民在这里生活,是生活的文化遗产,不能只保护那些建筑的躯壳,还要保护它承载的文化,保持社会生活的延续,保护文化多样性。要改善生活环境,促进地区经济活力。

  二、改造:在古城的改造中同时需要展现出现代化的活力,将传承本土文化与发展现代商业相结合。

  以当地原有的历史文化资源为载体,开发旅游产品:如将当地民居开发为民俗文化展示苑及主题客栈;利用当地排灯、陈醋、皮绣等非物质文化遗产设置手工工艺坊等。

  增加服务设施:在适当位置加设垃圾桶、座椅、指示牌等,满足游客需求。

  规划中既要塑造古朴的文化氛围、传承了当地历史文脉,又要完善现代化功能、满足游客的需求。

  山合水易机构

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