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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

letou乐投 高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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2014旅游地产十大事件盘点

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-12-09 | 关键词:旅游地产

  不到二十余天,2014就将与我们永远的告别

  但迅猛腾飞的中国旅游地产,将永不会停滞住他的步伐

  这一年,发生的太多难忘的事件

  下面,请跟随山合水易一起,去回顾,去铭记,去反思。。。。。。

  1.全国旅游工作会议在京召开

letou乐投   1月6日-7日,2014年全国旅游工作会议在京召开。会议的主要任务是认真贯彻党的十八大和十八届二中、三中全会与中央经济工作会议精神,总结2013年全国旅游业发展情况,部署2014年重点工作。 会议强调,2014年旅游工作的总体要求是:全面贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中全会及中央经济工作会议精神,以习近平总书记等中央领导同志关于旅游业发展的一系列指示精神为指导,紧紧围绕旅游业发展两大战略目标,坚持稳中求进工作总基调,坚持依法兴旅、依法治旅,全面贯彻实施旅游法,着力深化改革开放,着力转变旅游业发展方式,着力激发市场活力,着力扩大旅游消费,着力加强旅游公共服务体系建设,促进旅游业持续健康发展,打造中国旅游升级版。

全国旅游工作会议

  全国旅游工作会议

  2. 国务院发布《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》

letou乐投   《意见》提出,到2020年,境内旅游总消费额达到5.5万亿元,城乡居民年人均出游4.5次,旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。政策指出“旅游业发展应与新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化结合。”旅游业的跨界融合不仅是行业发展趋势,更是政策鼓励的方向。同时土地供应进一步向旅游业发展倾斜,旅游产业用地的获得将更具备可操作性。政策资金利好行业发展,政府引导,推动设立旅游产业基金。支持符合条件的旅游企业上市,加强债券市场对旅游企业的支持力度,加大对小型微型旅游企业和乡村旅游的信贷支持。旅游地产得到政策扶持,存在重大发展机遇。

  3.2014年最值得期待新开业酒店——武汉恒大酒店开门迎客

  9月28日,武汉恒大酒店揭开神秘面纱,恒大世纪旅游城首届缤纷嘉年华宣布同步启动。作为恒大旅游综合体项目在华中地区的首次重磅之作 ,其投资数百亿元,倾力打造“放眼华中,仅此一处”的重要战略级项目,武汉恒大世纪旅游城坐落于万亩红莲湖之上。项目整体规划分为东、西两大半岛,西半岛主打休闲、旅游、度假、商务、居住等综合功能,离尘不离城;东半岛沿湖而建,充分利用湖景资源,打造以高层和别墅为主的生态住区。

  这一恒大集团华中首家旗舰型酒店的开业,不仅将成为集团在全国加速高端酒店布局战略的关键所在,也将以强大的品牌影响与资源整合能力,以城市度假的标签之地,成为武汉恒大世纪旅游城的核心项目与点睛之笔。

恢宏大气的武汉恒大酒店

letou乐投   恢宏大气的武汉恒大酒店

  4.广州万达文化旅游城项目正式启动

  广州万达城选址广州花都,总投资500亿元,是万达集团在中国四大一线城市首个布局的万达文化旅游城,也是全国布局的第九座万达文旅项目。万达文化旅游城是继城市综合体后,开发出的第四代产品。不仅包含综合体业态,还包括主题公园、步行街letou乐投、旅游经典、演艺舞台等功能。这让商业生态圈的内涵进一步扩大,延伸至文化、旅游、观光层面。

  王健林也明确表示,到2020年,万达非房地产收入要超过一半,“届时万达将不再是以房地产为主的企业,而是以文化旅游为主的企业。”

广州万达文化旅游城

  广州万达文化旅游城

  5.2014北京国际老龄产业博览会在北京展览馆隆重举行

letou乐投   2014年11月14日,2014北京国际老龄产业博览会在北京展览馆隆重举行,其中,由中国养老健康国际联盟主办的“中国老龄宜居社区建设创新高峰论坛”最受瞩目,此次论坛以习近平主席:“改革创新,求同存异,创新发展”的APEC精神为引领,以“积极面对,共建共赢,融合发展,颠覆涅槃”为主题,旨在以此次论坛为契机,用国际理念,务实经验,创新模式,引领和推动中国养老健康产业的发展,将此次行业盛会打造成养老健康行业的APEC论坛。

 
北京国际老龄产业博览会
北京国际老龄产业博览会

  6.2014云南文化旅游地产峰会召开

  作为一个旅游大省,云南从来不缺乏魅力与激情,而随着《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》的颁布、“带薪休假”制度的逐步落实、我国度假旅游时代的正式到来,云南如何抓住机遇转型已被提上日程。在此背景下,云南广播电视台、旅游财富网、国际旅游地产专家评审委员会、《新地产》联合举办“2014云南文化旅游地产峰会”,旨在通过引进权威整合平台,邀约权威专家、业界名人、企业领袖对相关问题进行探讨,为云南省抓住度假潮下的消费者需求,引导旅游地产letou乐投朝着符合时代趋势的方向转变,推动云南从观光旅游大省向度假旅游大省转型,提升云南旅游的国内、国际竞争力,以及推动云南新型城镇化建设形成有价值的参考。

云南文化旅游地产峰会

letou乐投   云南文化旅游地产峰会

  7.北京长青国际老年公寓有限公司八成股权被挂牌出售

  今年4月,北京长青国际老年公寓有限公司八成股权被挂牌出售。该公司为北京城建与中国红十字基金会所有。其开发的项目有北京曜阳国际老年公寓。2012年北京长青亏损5042.7万元,2013年亏损4926.1万元。山合水易相认为“养老产业”看上去很美,但通往美丽前景的道路并不顺畅。巨大的投入和缓慢的收益,使得养老产业发展必须依靠国家配套政策的大力支持。在国外,政府会在税收、土地取得、贷款等方面对养老地产给予一定的优惠,而我国目前无论是市场环境还是政策、标准的配套都难以支撑养老产业的全面发展。

  8.光明集团20亿元试水养老地产

  7月21日,光明食品(集团)有限公司旗下的两家子公司农工商房地产(集团)股份有限公司与光明集团上海长江总公司,正式签署,携手开发建设光明崇明养生庄园项目,这标志着农工商房产正式进入养生养老产业。上述项目选址崇明,一期规划用地约2000亩,初期投资20亿元。

光明崇明养生庄园项目正式启动

letou乐投   光明崇明养生庄园项目正式启动

  9.利海集团深陷豪宅“烂尾门”

  有青岛“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山项目,如今获得预售证已经3年。然而,据青岛网上房地产统计数据,3年以来,该项目仅销售出42套住宅。据接触该项目的多位人士描述,因拖欠施工方数千万工程款,项目建筑方早已撤场,项目如今陷入停工状态,几近烂尾。这些旅游地产项目所计划投入的资金规模十分庞大,从数十亿到数百亿不等,但目前并没有进入回报期,受到房地产行业整体环境的影响,资金收益进度缓慢。

处于停产状态下的紫檀山项目

  处于停产状态下的紫檀山项目

  10.世界500强中国绿地集团进军韩国济州岛

letou乐投   世界500强企业——中国绿地集团进军韩国济州岛,中国制造——绿地世界汇启航暨海外首交房庆典在北京国际饭店举行,绿地集团在该岛汉拿山小镇建设的房产项目收到了中外业主的追捧。据介绍,绿地集团海进军外房地产成绩斐然,已在世界四大洲11个国家的15个城市有地产项目,包括美国、英国、澳大利亚、德国、西班牙、马来西亚等国家的重要城市。

济州岛项目效果图

letou乐投   济州岛项目效果图

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