document.write('
');

letou乐投

专题研究 / TOPICS
经典案例 / CASE
案例多媒体 / VIDEO
专家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

letou乐投 《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

教学多媒体 / VIDEO

田园综合体与旅游小镇为什么要共融共进?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-08-29 | 关键词:田园综合体,旅游小镇

letou乐投 田园综合体与特色小镇,可以说是当前国家推出的两大战略决策。一个是针对农村精壮劳动力外出务工造成空心村,以及城里人最新兴起的归乡运动、乡村旅游、田园养生等;另一个是针对都市城市病,即生活拥挤、压力大、环境差,以及生产生活成本加大、高技术含量和特色产业向城乡结合地区成本洼地转移。二者都是解决生产、生活问题,都要注重生态环境的改善,最好都要加点文化和旅游的元素,这就涉及一个生命质量的提高问题。当然不是非加不可。

数字化工程实现了从产品设计到制造过程的高度数字化和互联,包括设计、生产、物流、市场和销售等所有环节在内的高度复杂的全生命周期的自动化控制和管理。

不过,在全国休闲标准化技术委员会副主任魏小安看来,技术社会的加速度发展,机械化解决了人类重体力劳动,智能化解决了人类的重复性劳动。但随着人们闲暇时间的增多,未来对闲暇空间的要求将越来越高、越来越大。未来,休闲空间的选择将是小镇第一、城市第二、乡村第三。它们的主体都是休闲空间,因此,特色小镇、旅游小镇、田园综合体急需探索新型模式、新领域。

生活品质新领域

letou乐投 旅游在公共设施方面的投资改变了环境,小镇变美丽了,田园综合体使乡村变得更加亮丽;提高了文化,提升了人们的生活品质。

怎样认识特色小镇的产业聚集?魏小安对《中国企业报》记者表示,说到底应该形成产业聚集的新领域,包括新产业、新创意和新人才的聚集,如果达不到这种聚集,可能就面临失败。产业聚集比较难,一千个小镇一千个产业聚集。但做产业特色小镇,就必须符合这一规律。魏小安表示,可能的结果是促在政府上,难在产业上,苦在特色上,倒在房子上,差在文化上,死在市场上。而融入了旅游则会有所不同,特色小镇加旅游,是所有特色小镇的共同点,说到底这是消费聚集,多数特色小镇聚集不了产业,最终是聚集消费,因此称为“活在旅游”。旅游小镇会成为休闲度假的新领域,也会成为生活品质的新领域。

旅游小镇的发展格局,涉及三个领域,一是传统领域,需要转型升级;二是新兴旅游领域,需要开拓进取;三是泛旅游领域,彰显未来。同时,这三个领域有三方面的追求:第一是时尚,要求酷;第二是文化,求古;第三是健康,求养。

letou乐投 第一种方式,整体进入全面开放,从“小镇+旅游”,到“旅游+小镇”;第二种方式,借助资源,逐步推进,景区带小镇格局形成了,山水促小镇已经形成了标配;第三种方式是放大古村,深化古镇;第四种方式就是搭车进入,形成配套;第五种方式是综合格局,提升品质;第六种方式,先站在岸边,再“趁火打劫”。魏小安解释道,政府和前期开发商必须有难过的时候,前期基本工作完成后,政策的后续难以跟上,这时候“趁火打劫”进入,则不失为一种好的选择。其中,第一忌讳的是房地产,“换件衣服,多唱点高调”;第二忌讳的是挂羊头卖狗肉,需要沉下心来认真做品牌形象。事实上,特色小镇尤其在旅游小镇发展过程中,商机很多。

科学发展是方向

letou乐投 魏小安表示,在旅游小镇具体操作中需要强化五个重点:差异度、文化度、舒适度、方便度、幸福度。这也是小镇及田园综合体建设的难点。传统文化现代解读,传统资源现代产品,传统产品现代市场,需要解决传统和现代的对接沟通,否则就缺乏市场价值。

letou乐投 在魏小安看来,旅游小镇创新需要几点,一是异质文化。作为旅游小镇,异质文化是发挥特色的根本。因此,需要在各个方面研究历史化、民族化、乡土化、个性化等问题。二是同质文化。大众化的旅游需要商业化的运作,也要求现代化的设施。三是异质文化和同质文化的有机结合。四是管理和服务文化。五是形成视觉震撼力、历史穿透力、文化吸引力、生活沁润力、快乐激荡力。

魏小安表示,目前,共享小镇是方向,未来经济形态主要在“共”。“共”就是资源运用的变迁,也是共享经济的范式。当代的特点就是从生产端到消费端,从而混同了生产与消费,产生新的概念叫产消者,形成链条式、板块式、平台式运作模式。社会正在进入一场革命,指数级增长,数字化进步,组合式创新。消费多元化,互联网所有权和支配权的变化,将来复合型产品、复合型消费、复合型工作、复合型身份、复合型社会会成为主流。共享涉及闲置与流动,闲置就是浪费,流动就是配置,让闲置流动起来就是共享经济的根本。

letou乐投 未来的旅游小镇,田园生态、森林、休闲、运动、健康、情感、邻里、幸福等,就是未来的生活追求,这种生活追求在大城市尤其是特大城市,已经是不可能了,但是在旅游小镇则是完全可以实现的。发展是硬道理,硬发展是没道理,不发展也是道理,巧发展是好道理,科学发展是根本道理。同样,小镇尤其是旅游小镇刚刚开始大规模推进,其中必会产生一些规律性的内容,所以需要形成规律性的认识,符合规律来发展。

END