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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

letou乐投 高端休闲度假产业规划专家

letou乐投 《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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旅游项目总体规划案例之生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-09-04 | 关键词:旅游规划 旅游总体规划

  四川广安逸国花乡生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划是山合水易旅游项目总体规划案例之一。 山合水易机构成立于2005年,致力于为中国高端休闲度假产业提供专业化全程服务,核心业务包括:创意策划、规划设计、特色建筑、休闲景观、投资咨询、整合营销、木屋等。下属六家子公司和三大行业媒体平台,现有员工150余人,业务覆盖全国。

  “根植大地,师法自然”是山合水易机构的核心理念与设计思想,我们注重对资源的了解与探究,关注市场的需求与变化,不拘泥于传统的定式,为追求完美的客户创造未所发现的价值!下面是案例详细解说,敬请阅读。

  一、广安红色农业概念呼之欲出

letou乐投   农业乃固国之本、强国之基。随着中央1号文件、《全国农业十二五规划》与《四川省十二五农业和农村经济发展规划》的出台,可以看出无论是中央还是地方对"三农"及科技农业的重视,农业将成为未来发展重中之重。在四川省"产村相融"核心理念的指导下,广安市围绕"富裕新村、幸福新村、人文新村、和谐新村"目标,全面加快新农村建设,积极探索社会主义新农村综合体的发展思路。《广安区旅游产业发展"十二五"规划纲要》中提出要高标准打造一批在国内具有影响力的旅游精品,全面提高广安区旅游业的竞争能力和发展水平,塑造"红色旅游目的地"、"生态休闲旅游目的地"的形象。《广安市农业农村有关发展规划2012年度实施方案》中提出,要协调推进新村建设与产业发展。以新村(聚居点)建设为突破口,大力开发农业多种功能,重点发展特色效益农业、农产品加工业,让新村建设带动产业发展、让特色产业覆盖农民新村。同时注重发展观光农业、休闲农业等乡村旅游业,积极打造精品文化旅游村寨,延长产业链条,促进农民增收致富。在此背景下,将红色旅游和休闲农业相结合的《广安·逸国花乡生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划》项目应运而生。

  二、借势小平故里与现有农业基地形成叠加效应

  项目地位于四川省广安市前锋新区,在渠江上游区域,占地面积约3000亩,距离广安市区约12公里(小平故里2011年接待游客接近300万),距离邓小平故里约30分钟车程,临近公路(广前公路),并与《广安市综合交通发展规划》(2008年~2030年)规划的"一环七横十纵四支"公路网中的环城公路--小平大道距离仅300米,区位条件优势明显,可进入性比较强。

  项目地沿渠江分布,与渠江存在一定落差,在项目地上可以俯视渠江美景。本项目地规划范围内自然生态资源良好,有大部分的农业用地,池塘较多,现主要种植玉米、水稻、花椒、红薯、蔬菜、水果等。因此已有良好的种植基底,为项目地打造休闲农业主题的生态度假区奠定了基础。项目地包含碧峰村、洞岩村两个新村,未来会进行新农村改造后融入到整个项目中来。

  三、打造复合型的休闲农业产业社区和红色旅游度假新模式

  1、依托项目地环境优势、渠江水资源、红色文化和农业资源,将红色做成文化,将红色做成产业,提升项目品质,最终将红色农业、生态、文化、旅游、度假紧紧结合。

  2、通过对项目区域环境及市场的了解分析,我们认为项目应重点以农业为基础,挖掘农业特色发展潜力,从农业入手,联动发展其它农业基底,从农业特色化、休闲多样化、开发复合化三方面打造广安市集农业种植、加工、山水休闲、养生度假、环境美化于一体的最具复合型农业产业项目。

letou乐投   3、坚持园区综合发展与产业发展带动的核心理念不动摇,将国际化、休闲化及生态化理念融入其中,打造以农业产业为纽带的产业互融的复合型发展区域。

  四、以山水田园为基础,以红色农业为特色的总体布局

letou乐投   按照规划布局思路,我们将"广安·逸国花乡生态旅游度假区"分成了"一带三区"的空间布局结构。一带为"生态渠江"滨江休闲带,三区分别为"梦幻花园"花海景观区、"印象田园"亲水游乐区、"农情逸韵"养生度假区。

  1.将沿江后退红线保护范围充分融合生态休闲元素、红色文化元素、川东民俗元素、摩崖祈福元素打造滨江生态休闲街。

  2.以红色农业作为整个项目的生态、环境、产业背景,打造"浪漫山水,西部红谷",放大景观红元素,适时融入广安红文化,形成真正的红色盛宴的"梦幻花园"花海景观区。

letou乐投   3.结合渠江水面打造游船休闲和水上浮城的项目,在中部区域引入渠江水塑造专门的区域开展亲水娱乐项目,打造西部最具特色的农情水世界和山水游乐园,带动村民开展特色渔家乐,将此区域打造成为人们亲水、乐水的"印象田园"亲水游乐区。

  4.依托项目地优美的环境和良好的生态,引入分时度假概念,开展中高端旅游度假,并引入国际养生的概念,开展各种地形、芳香等养生疗法,将项目地北部打造成集生态休闲、度假养生、高端运动等功能于一体的"农情逸韵"养生度假区。

  五、红色农业特色产品策划

  整个项目是按照休闲农业小镇的概念打造,从产品内容到节点开发再到建筑景观的营造都体现出生态、红色农业、文化的概念,同时依托项目地环境优势、渠江水资源、红色文化和农业资源,将红色打造成文化,将红色做成产业融合到各个项目当中去,最终形成多样丰富的红色休闲农业产品格局。

产品布局图

  产品布局图

  1.花溪人家

  整合现有村庄洞岩村,对现有村庄进行环境再造及产业功能升级。以花为主体景观塑造元素,并按照川东民居具有色彩浓郁、层次丰富的立体花卉景观,强烈的入口形象空间以及红色、热烈、激情的旅游氛围,实现显著的花卉产业经济效益。

  2.红色农情

  以适合项目地生长的红色农业植物,如花椒、枸杞、辣椒等为主要元素,规模化种植,并考虑与林下经济相结合,既可美化景观,又可创造比较大的经济效益,解决农民的就业问题。依托农业种植,开展特色采摘,让游客在体验的同时,将自己采摘的成果带回去。

letou乐投   3.火红岁月

  以自然山地农田为背景,以展现红色革命和川东民俗表演为目的,将该区域打造成为集红色主题表演、民俗体验、水秀表演、烟花表演、民俗演艺于一体的综合性休闲体验中心。

  4.农情逸居

letou乐投   以闲适的草本生活为基调,结合现代休闲养生度假理念,配备可供养生人群轻松劳作、强身健体、文化娱乐、医疗等不同的养生配套设施,形成特色农业养生庄园。

  六、结束语

  广安·逸国花乡生态度假区采取"三区合一,大园小镇"的运营模式,将园区、景区、社区整合,通过园区化运营、社区化管理、景区化包装,最终形成以区带区、以园带园、企业主导、农民参与、科技创新、品牌打造、实现多赢的态势,形成一个红色旅游和乡村休闲为主导,融合养生产业、生态产业等于一体的和谐统筹发展的生态旅游度假区。

  山合水易机构

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