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这5类“共享农场”国家将重点扶持,你的农场符合吗?踩雷了吗?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-12-08 | 关键词:共享农场,休闲农场,共享农庄

2017年8月29日,国家允许包括北京在内的13个城市试点集体土地建设租赁住房政策,直接催生了“共享农庄”创新项目。

 

在不违背3个原则的前提下,国家重点扶持5类“共享农场”。看看你的农场属于其中吗?

 

什么是共享农场?

 

村民可将现有房屋进行改造升级,将民宿出租,民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人可租赁农田农庄,用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。

 
共享农场,休闲农场,共享农庄

 

国家重点扶持5类“共享农场”

 

1、产品订制型

 

对消费者认养的农作物建立档案,严格按照约定标准进行生产。产品成熟后,按照消费者的要求既可配送到指定地点,也可进行代销,将销售收入返还消费者。鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等在海南省投资“共享农庄”。

 

2、休闲养生型

 

鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈,吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品,把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民,用于农业生产或农事体验。

 
共享农场,休闲农场,共享农庄

 

3、投资回报型

 

消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”,农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务,消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。

 

4、扶贫济困型

 

引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接,消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房,贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入,实现贫困户持续稳定增收。

 

5、文化创意型

 

立足特色资源,吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式,打造特色农庄。

 
共享农场,休闲农场,共享农庄

 

共享农场不能违背的三大原则

 

1、逢建必报不能超过三层

 

坚持规划管控。强化农庄民宿(客栈)建设的体量、高度和风貌管控,民宿(客栈)不能超过三层,充分体现地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。

 

2、基础条件好的村庄、农场先行试点

 

坚持资源共享。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合,统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。

 
共享农场,休闲农场,共享农庄

 

3、优先在贫困村发展“共享农庄”

 

坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来,优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”,形成贫困户与经营主体利益共同体, 通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。

END