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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

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《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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产业园区整体运营

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-08-01 | 关键词:产业园区 整体运营

产业园区整体运营

letou乐投   产业园区整体运营

letou乐投   任何产业园区都不能孤立地存在,新型产业园区实际上和周边的生活环境、社区形成一个共同体。简单说,产业园区是中国特色城市化道路的一种表现形式。基于这个运营思路,产业园区的运营模型和传统的产业园区运营模型有较大区别,其投入产出的规模均远大于传统的产业园区。

  产业园区运营模型

letou乐投   传统产业园区的运营模型:

传统产业园区的运营模型

letou乐投   特色的产业园区运营模型:

特色的产业园区运营模型

letou乐投   产业园区运营模式的社会和经济效应

  专业的产业园区运营,是中国特色的产业园区城市化模式发展的必然结果。

  1、产业园区运营商的引入,是建设和谐社会的有效途径。最近30年的改革开放,虽然各地政府运用产业园区模式,大幅度提高了城市化速度,大幅度改善了当地的经济状况,但是,由于过度关注经济指标,使得产业新区的城市化发展仅仅初步满足了人口聚集的需要,而不能为新区人口和当地人口共同发展提供良好的平台,加剧了社会不公平的状况。产业园区运营商致力于新区人口生活状况的改变,为他们提供适合的生活配套、提供社会交往空间,满足这部分人的社会属性的需要,使他们更快融入当地社会,促进社会和谐。

letou乐投   2、产业园区专业运营商模式,是地方政府招商的利器。由于80后、90后劳动力占据了产业园区劳动力的大部分,大多数企业已经认识到,在提高薪酬的同时,需要加倍关注员工的生活状况、心理状况。以前,企业试图通过强有力的管理制度来提高员工劳动效率,现在,以人为本的管理思路正在深入人心。另外,由于产业园区招商竞争比较激烈,各地政府也在思考,除了政策优惠之外,是否有更先进的模式来吸引企业到当地发展。基于以上理由,也基于专业分工的需要的不同,产业园区运营商应运而生。我们就是国内第一个真正意识到并积极整合合这块业务的企业。在各地政府受欢迎的程度正好说明了,拥有运营商的产业园区将是最有吸引力的。

letou乐投   3、产业园区运营商模式是产业新区城市化快速发展的保证。现阶段产业新区的发展,往往和原有城区有较大差距。产业园区运营商运用市场化手段,整合市场里一切可以运用的力量,有力推动新区城市化快速进步。

letou乐投   4、产业园区运营商模式是产业新区(产业新城)能够持续稳定发展的可靠保证。园区运营商不仅负责物业管理,还将在日常工作中协助企业加强与当地政府和当地社会各层面的沟通,除此之外,运营商通过日常的服务,可以协助企业发现提高生产效率的方法并在现实中为企业提供必要的服务,使企业更加安心于扎根当地,稳步发展。

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