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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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创意旅游规划之蒲昌村文化步行街改造分析

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2014-08-05 | 关键词:创意旅游规划 文化步行街

  一、项目概况

letou乐投   1、项目背景

letou乐投   项目位于新疆鄯善县蒲昌村,约3000亩,该项目处于新疆鄯善县城南郊,库木塔格沙漠入口。改造街区是城市主要路网的一部分。该项目是进入世界唯一与城市相连沙漠(库木塔格沙漠)的入口。该村以唐代鄯善县名——“蒲昌”命名。是对原巴扎村进行改造后形成的一个具有浓郁民族特色的村镇,村内灰砖铺道,生土建筑,具有浓郁的维吾尔民族传统建筑特色。

  2、SWOT分析

  本项目优势明显,劣势突出。风土建筑与配套资源的整合将起到至关重要的作用。

项目地基本位置图和规划效果图
项目地基本位置图和规划效果图

  二、特色创新

letou乐投   1、在空间人性化设计方面:

  本项目考虑到村落间人、车流量不密集,步行街沿街建筑形式多样化,略带怀旧气息的风格。决定还原当地本土巷道特色,增加游客休憩空间,因抵消自然气候因素带来的影响,部分形成小气候氛围。依照该类型的空间形态特色,根据分析将其定位为半封闭式步行街。

letou乐投   由于蒲昌村地理位置与沙漠入口仅一街之隔,东大门和西大门采用传统风格的过街楼、牌坊等标志物强化入口形象。增加大门起到地理上的分割线、作为本项目的标志,吸引外来游客、作为本项目的入口,与沙漠旅游区入口相呼应等作用(如下图)。

左图东大门效果图,右图西大门效果图

  左图东大门效果图,右图西大门效果图

letou乐投   其后在街道空间现状及问题、街道空间 、院落空间 、休憩空间 、人性化功能设施设计等做了详细的分析和人性化的设计。

休憩空间的人性化设计

letou乐投   休憩空间的人性化设计

letou乐投   2、建筑改造措施

letou乐投   本项目在建筑形态上通过改造和局部重新规划后实现新旧环境交融。主要建筑采用生土建筑风格,以及院落的运用,将文化步行街看做是一个放大的公共院落以体现当地文化特色。

  在满足现代生活功能需求的同时保存了传统建筑中的凉廊,捕风窗,凹室等,将其改造为街区室外活动空间或交通要道处的门廊,回廊,檐廊、花架、藤架等形成建筑灰空间,使得建筑物的体形和外轮廓非常丰富,同时起到烘托背景的作用。

  最后再细化靠近人行部分产生细致入微的局部设计。通过大的门窗打开人的视野,相对幽深的建筑环境又可以加强人观察的欲望。配合廊道、花架等景观产生层次感。有助于游人的观赏。

  水平界面:观者的有效步行空间进行建筑材质、空间和形式上的变化,以丰富街廓空间,或布置退后的小庭院,或改变橱窗状态,加大门窗尺寸,用多种办法带来的层次感与节奏感。

letou乐投   垂直界面:经营单元的规模、底层开门数量、通透式立面比例、凹凸细节的提供带来次级坐靠的可能性(主要依靠建筑物、树木、路灯的高度来进行竖向空间的限定)。重视距地面10m高度以下的街廓设计。因为人的视线高度主要集中在10m以下的部位,之内所有的东西。

letou乐投   3、业态设计

  以“楼兰魂”、“心灵驿站”、“天人合一”为文化氛围的核心,打造丰富多彩的本土商业体系链。对传统的经济业态进行整合,对当地特色手工艺文化进行挖掘并转化为特色旅游产品。

“金、银铺 当铺” 传承商业体系

letou乐投   “金、银铺 当铺” 传承商业体系

  其他还有,本土农贸蔬果体系:满足当地居民的日常生活所需,提供生活必需品。特色文娱体系:结合浓郁的西域风情,设置丰富的极具当地特色的娱乐项目来丰富居民生活和游客体验。引入商业成为改造后街区主要赢利点,只有赢利才能维持街区运营因此特别重要。主要可考虑茶吧、水吧、书吧、棋牌吧、酒吧、网吧、艺术品销售、纪念品销售等。

  4、就地取材与创新

  地方材料的运用是形成地域性特别重要的手段,具有鲜明形象的文化步行街应特别注意采用当地的地方材料,并注意结合当地传统的民居形式、建筑形式和具有代表意义的传统形式。

letou乐投   吐峪沟位于鄯善县境内。这里曾经是佛教和伊斯兰教的圣地。已被命名为“中国历史文化名村”的吐峪沟麻扎村,是新疆现存的最古老的维吾尔族村落,已逾1700年历史,至今还保存着维吾尔族最古老的民俗风情,有“民俗活化石”之称。

中国历史文化名村

  三、运营现状

  1、运营管理模式

letou乐投   项目地采用立面改造与旅游开发相结合的模式,合理开发沙漠旅游资源,传承建筑特色,引导沙漠消费热潮,创造更大的的经济效益。该项目地的经营模式采用政府指导协助、企业开发运作。

运营管理模式示意图

letou乐投   运营管理模式示意图

  2、升级改造

letou乐投   项目现状:本项目地理位置独特。作为沙漠与城市中心区的缓冲具有较大的商机。而现状完全无法满足游玩的需求,导致错过了大量的商机。破旧的建筑也影响城市的整体美观性。

  文化提取:本项目地处鄯善具有浓厚的楼兰文化遗风。而鄯善境内的中国历史文化名村吐峪沟麻扎村,为本项目文化提取的基础。高约3米的夯土围墙,奇特的窗户以及弧形处理的建筑边线等都是当地文化特色。

letou乐投   升级改造:本项目以不影响居民的日常生活为基础,改善居民生活环境为目的,提升城市形象。本项目期望打造为鄯善县城内的特色文化旅游村,同时在沙漠与城市中心区之间形成隔离与过度。

letou乐投   旅游推广:本项目的改造使该区域由传统的简单商业向特定文化体验转变,迎合了现代旅游发展趋势,形成了与库木塔格沙漠相衔接的新格局。同时丰富多彩的商业形式有助于本项目取得良好的进展。

改造升级参考图

  改造升级参考图

  四、结语

letou乐投   1. 蒲昌村文化步行街项目主要采取改造和重建措施;

  2. 遵循“以人文为本”的理性设计原则,着力创造一个人性化的活动空间;

  3. 贯彻尊重、继承和保护历史风貌的建设原则;

letou乐投   4. 营造多层次的空间体系,创造适宜各类社会活动的场所;

  5. 整条街区以具有极强的地域特征和形式美感的生土建筑的形式作为主要的建造工艺和形式;

  6. 契合楼兰文化的主题;

  7. 为当地居民和外来观光客提供多方面需求的可能性和选择性;

  8. 成为鄯善地区独具个性的一张新名片;

letou乐投   9. 具有极高的旅游开发价值和周边辐射带动效益。

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