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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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温泉度假村规划设计的优化探析

作者:山合水易研究中心 | 来源:原创 | 时间:2015-01-20 | 关键词:温泉度假村 温泉规划

  【摘要】:温泉度假村是度假地产开发中具有突出优势的一种类型。规划设计是开发过程中的重要环节。温泉度假村的开发理念从战略上决定着度假村规划设计的思路,温泉度假村赢得市场竞争的关键是开发模式的创新,规划设计的优化促进开发模式的成熟与完善,为度假村的形象注入新的活力。依据度假地产的开发理念,探讨温泉度假村规划设计的方向和优化策略。

  度假地产的开发理念

letou乐投   1、营造人文归属感

letou乐投   度假地产从内容和服务上强调给客人创造高品质的度假休闲场所,提供方便快捷的服务,注重多重文化因素的结合,注重人文关怀,给游客营造一种“家”的舒适感觉,使得游客离开后仍可回味这种体验。度假地产是以休闲度假活动为中心,客人的吃、行、住是围绕着休闲度假活动的服务内容,度假活动处于主导地位,住宿、餐饮、娱乐处于辅助地位。

  2、强调产品的文化性

letou乐投   文化特质,体现在度假地产往往具有一个确定意义的主题文化,以此作为统领度假地产的核心命脉,并围绕主题进行度假地产的设计、建造、装饰和运营,建设具有全方位的颇具个性的度假氛围和经营体系,从而营造出一种具有独特魅力与个性特征,实现提升度假地区质量和品位的目的。把营销策略结合到规划设计方案中考虑,可以为后期营销提供更好的产品,实现规划设计与营销的紧密协调,实现文化对营销的带动作用。

letou乐投   这就要求设计师深度挖掘度假地区最有影响力的地域特征,围绕地域人文特色、历史风俗、自然资源特色、营销战略等展开规划设计,从规划设计的主题立意上,从娱乐区的内容安排上,从建筑风格、景点细部设计上体现场地的文化特质,体现度假产品的特质。

强调产品的文化性

  强调产品的文化性

letou乐投   3、突出特色差异化设计

letou乐投   依托温泉资源开发建设的度假地产,要以温泉资源作为吸引游客的重要服务内容,附加景区环境的建设、娱乐活动的配置、住宿餐饮等服务设施的营造,打造具有一定规模的、内容多样化的、集温泉疗养、娱乐活动、观光赏景、享受美食及舒适的居住环境为一体的度假场所。所以,以温泉疗养为核心主题的度假地产从规划设计上要突出特色化差异设计,度假环境和度假载体的具体设计就成为将度假地产建设理念落实到项目建设中的核心。

  温泉度假村规划设计的方向

letou乐投   1、设计与文化的融合,为游客体验温泉文化及当地特色文化创造场所精神。

  2、体现差异化及个性化特质,强调场所感,体现度假产品的科技化、现代化。

letou乐投   3、现以人为本、突出体验,从理念上、空间构筑、细部设计、和设施安排及景点布置上实现视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、感觉的舒适性设计,营造互动、放松、享受、体验的度假休闲场所。

  4、考虑各个年龄段的人士对温泉水疗、健身、娱乐的需求。

letou乐投   5、道路系统实现交通便捷,场所的可达性比较完善。

  6、选材及建设过程上实现度假产品的生态式设计,响应国家生态度假旅游的号召。

现度假产品的科技化、现代化

letou乐投   现度假产品的科技化、现代化

  温泉度假村规划设计的优化策略

  1、在规划设计之前做好温泉度假村开发的策划工作

  由于投资大、风险大,温泉度假村的规划设计,更应注重在设计之前做好项目策划工作。策划涵盖了对温泉度假村项目的主题定位、项目的投资概算、项目的初步规划设计方案、项目的盈利模式、品牌塑造以及景区管理等环节的设想和计划。项目策划启发并支撑着规划设计的思路,是整个项目开发中的重要环节。

letou乐投   2、强化主题

letou乐投   温泉度假村在规划设计、管理经营中需要综合考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素。主题化风格产品的塑造,可以以某一特定的主题来体现温泉度假村的建筑风格、装饰艺术以及特定的文化氛围,给游客富有个性的文化感受,同时将服务项目纳入主题,以个性化的服务设施取代一般化的服务,给游客独特而难忘的体验。

  3、设计内容的创新

  多样化的娱乐及服务形式是度假村主题的表现载体,有助于旅游者体会到温泉度假村除了温泉水疗之外的文化内涵。温泉度假村在规划设计的优化过程中可以从设计内容入手实现特色差异化和表现手段科技化,从加强游客与活动项目的互动性入手。

letou乐投   首先,差异化是在规划设计中凭借景区的资源优势、管理优势、服务优势、技术优势而产生的在某一项或某几项中优于竞争对手的设计方案。其次,规划设计理念最终是通过景物表现在产品上,综合运用声、光、电等多种形式的高科技设施和技术可以很好地包装度假产品,在形式上给顾客耳目一新的体验。最后,主题活动项目是度假旅游产品中的重要组成部分,增强度假村中游客与活动项目的互动性、参与性也就提高了度假村的吸引力。规划设计师在整理娱乐区设计思路时,可以结合度假区域的自身区位、资源优势设计出提高游客参与性的主题娱乐项目场所,既给游客以新的亲身体验经历,又为其提供了交流的平台,满足游客的实际需求。

  结语

  综上所述,温泉度假村规划设计在开发理念、总体规划、设计主题、设计内容、水疗中心及生态设计方面寻求创新和思路,可以大大提升设计的品质和产品的影响力。走向生态是温泉度假村的发展趋势,希望本文对温泉度假村规划设计的方向和优化策略提供一些启示。

多样化的娱乐及服务形式是度假村主题的表现载体

letou乐投   多样化的娱乐及服务形式是度假村主题的表现载体

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