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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

letou乐投 高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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抓住特色小镇的“特色”

作者:山合水易 | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-06-16 | 关键词:特色小镇,特色小镇建设

  根据历史的发展经验来看,区域发展的最终形态都会是城市化,但鉴于小城镇的人口规模不大、基础设施不完善、产业链不完整等限制因素,小城镇就不能像大城市那样有凝聚力,按照一般的发展模式很难迈入城市化。

  2011年,国家把特色小镇建设列入“十二五”规划,纳入城乡统筹发展总体思路加以实施,是在小城镇城市化道路上另辟蹊径,谋求的一种更有效的发展模式。

特色小镇

  特色小镇的发展架构

letou乐投   特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等),打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目,是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一,产城乡一体化的新型城镇化模式。

特色小镇

letou乐投   以特色产业为引擎的泛产业聚集结构:特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;延伸产业链,形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。

  以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构:以特色产业为基础,发展旅游产业;以旅游的十二要素为内容,打造泛旅游产业集群结构。

  新型城镇化架构:人口聚集,带来城市居住及配套服务的发展,进而形成城镇化架构。

  智慧化与互联网引擎:以通信和信息技术为支撑,以游客互动体验为根本,以便捷优化管理为保障的智慧化旅游,可促进产业结构升级。

  因此特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主,“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调,“三架构”即产业链整合架构、旅游目的地架构、城镇化架构共同支撑的发展架构。

  特色小镇的总体特征

  以特色的产业及环境资源为基础:产业资源是特色小镇打造的前提;环境资源是特色小镇打造的重要依托;资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。

  以坚定的政府政策及投融资支持为依托:以产业为引领,实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能;各功能之间并不是简单的大糅合,而是相互之间有机的整合与融合。

特色小镇

  以产城一体化综合开发为手段:主要表现为产业的综合发展、功能的综合配置、土地的综合开发、配套的综合建设、目标的综合打造等方面。

  以泛旅游为引擎与目标归宿:拥有完善的城镇及旅游配套设施;拥有超越一般景区的较高品质的服务(包括旅游服务与公共服务)。

letou乐投   以产业链开发及房产开发为盈利核心:土地一级开发:直接获利,享受升值效益;房产开发:房产销售、房产回收经营;项目开发:经营收益等。

  找准特色小镇的“特色”

  特色小镇的特质在于“特色”,其魅力也在于“特色”,其生命力同样在于“特色”。因此,保持小镇“特色”的鲜明性,是打造特色小镇的首要原则。

letou乐投   特色小镇的文化特色:保持乡土文化的原生性、鲜活性:乡土文化是“小镇文化”的内核,也是小镇最有魅力的元素之一。只有外壳,而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。所谓“原生性”和“鲜活性”,是指用独特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素,诠释小镇文化传统。

特色小镇

  特色小镇的产业特色:特色小镇的打造,必须结合产业规划统筹考虑,才能保持小镇持久的繁荣。选择和培育一个适合小镇自身发展的产业,能凝聚人气,吸引人流、物流、资金流,同时能促进就业、繁荣市场,才能成为小镇发展的有力支撑。

letou乐投   特色小镇的资源特色:与传统小镇相比,特色小镇的一个显著特点,在于它不是简单地作为一种聚居形式和生活模式而存在,同时还是一种宝贵的文化旅游资源和贸易、休闲、度假的场所。有优美风景的开发好旅游资源,有特色民俗风情的打好民俗牌,有手工匠人的要做好文化传承,总之,特色小镇要将自己独有的特色作为一种产业展现出来,为小镇发展提供源源不断的经济收入。

letou乐投   特色小镇既是一种提高城市化率的新型城镇化策略,也是一种为了给经济注入活力的新型产业模式,其重点在于发扬小镇的特色,所以建设特色小镇要找准定位,让小镇具有自己独特的魅力,才能在发展中有所建树。

END