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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

letou乐投 《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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旅游度假村该如何精确定位,才可满足客户需求

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-09-29 | 关键词:陈峰,美丽乡村规划,美丽乡村设计,乡村旅游规划

度假村是一个能够吸引游客在假期和闲暇时间前来放松、娱乐、休假的区域,一般由一定的自然资源和为游客提供休闲娱乐配套服务的建筑群以及配套设施组成,通常是由一间独立公司营运,但也有数个集团合作经营的。

 
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按照度假村不同的设计风格,可分为:古典人文主义风格、回归自然主义风格、童话超世主义风格、抒情浪漫主义风格和理想主义风格。按照度假村的资源不同,可分为:温泉度假村、海滨度假村、高尔夫度假村、滑雪度假村、乡村度假村、滨湖度假村和森林度假村等。

 

一、度假村的功能和结构

 

度假村是为游客在假期提供一个可以放松娱乐、度过闲暇时间的场所,所以度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要,度假村要同时满足餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及会议等不同的功能要求。为了满足游客多样的需求,度假村设有多种的设施,一般常具备的设施有一下几种:

 

1.度假酒店

 

度假酒店是以接待休闲度假游客为主,为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店。与一般城市酒店不同,度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置,大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近,而且分布很广,辐射范围遍及全国各地,向旅游者们传达着不同区域、不同民族丰富多彩的地域文化、历史文化等。

 

2.度假别墅

 

度假别墅是度假村住宿功能的主要载体和重要提升,度假别墅的品质是一个度假村好坏的主要体现方式之一。相对于居家别墅,度假别墅在自然景观、空间隔离、私密性、装修布局等方面要求更加严格,在建筑风格上度假别墅更加艺术、更加原生态,室内空间、灰空间和外部的自然搭接是度假别墅常见处理方式。

 

3.会议中心

 

现在生活节奏的加快使人们休假也免不了工作的讨饶,同时为了应对公司团队客户的商务要求,大大小小的会议室是不可缺少的。有的会议中心会与度假酒店结合在一起,有的则单独建设,这就要看度假村的规划和布局,但是一个好的度假村,一定要具备承接大小会议的功能。

 

4.康体养生会所

 

随着经济水平的增长和健康意识的提高,人们越来越关注自己的身体,度假养生成了现代人的一个不二选择。因此度假村中康体养生的设施和产品是必不可少,同时将会有广阔市场的产品。康体养生项目的品质也是衡量一个度假村质量的重要因素。

 
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二、度假村开发设计原则

 

建造具有吸引力和生命力的度假村,除提供足够的设施之外,其规划还必须符合其他的一些原则:满足市场和投资需求,创造有吸引力的形象,使社会经济发展要求与环境保护相协调等。一般适用的原则有以下几个:

 

1.满足个性化需求

 

包括细致地划分和引导度假者游览和游玩需求的不同功能区,但这些分区之间常常相互矛盾,在旅游策划度假产品的规划中要求尽量的将这些矛盾融合到一起,例如:

 

①度假的主要目的是为了得到宁静和休息,但同时也有娱乐和运动的需要。这就需要在规划度假产品的同时既要考虑宁静优雅的环境,又要配备部分人流集中聚集的设施;

 

②隐私保护也是重要的一环,尤其是在度假别墅区内,但人与人之间的沟通与交流的空间也要预留。

 

2.提供不同体验

 

多数旅游度假者都是城市或城镇居民,对他们而言郊游和外出度假就意味着逃离城市环境,远离高密度、拥挤、按部就班的索味的日常生活。旅游度假村可以规划成“反城市”,提供相反的新鲜体验,比如:改变生活节奏和提供放松的机会;接近自然、阳光、海水、雪地、森林、山地;提供人文关怀;由运动和游憩带来的活动的变化与生活圈和工作圈之外的人群交往;发现别的文化和生活方式。

 

3.建筑布局与个别区位的吸引点

 

整个度假区中建筑的统一布局将产生大量无吸引力或枯燥的小型空间,因此对建筑在特定分区的集中往往有益于保护景区内最有价值的自然用地。建筑布局应以提供好的景观或对以下方面增加吸引点为出发点,例如:

 

①在主要公共区域如餐馆和酒水吧(产生利润的地方),可以打造生态餐厅吸引客群消费,尤其是在冬季,生态餐厅是度假区客户的主要吸引点。

 

②在区位上不好的客房,可以通过对客房内部空间景观的打造达到吸引客户的目的。

 

③如果度假区内规划有住宅群,则需要增加单个住宅的独立性,并尽量以度假别墅的形态规划,避免高密度的高层建筑规划。

 

三、环境规划在度假村设计中的运用

 

外环境是指建筑实体构件围合的室外活动领域,如庭院、街道、广场、河岸、绿地、游园,还包括园林景观、水景喷泉等,以及可供人们日常行为活动的环境空间,均属于环境规划的范畴.

 

国家经济计划与区域规划为依据,按城市固有的建设条件和现状特点,因地制宜地拟定城市发展的性质、规模和建设标准,统筹安排各项建设布局;妥善处理城市与周围地区生产与生活、当前与长远、老城与新区等方面的关系,做到经济合理,协调发展,有利条件,方便生活,重视城市环境保护与自然、人文景观建设,体现城市特色。

 
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四、个性化设计的体现

 

遵循“以人为本”的设计原则,充分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的户内活动和温泉沐浴的需求。创造舒适宜人、安全健康,浪漫悠闲的室内外环境。

 

1.因地制宜、巧于因借

 

充分结合当地自然坡地的地形以及当地的自然条件、现有建筑空间、地面上下构筑设施的特点及要求,实现景观与建筑、自然环境的和谐。

 

2.立体景观设计

 

实现场地标高的多元变化,丰富景观层次,提供不同的空间体验。整个温泉度假村室内外场地成坡地式的景观平台,周围空间绿化高低错落、收房相间、将平面上的各种环境要素竖向空间延伸,丰富了人观赏精致的视觉感受,一切风景在映入眼帘之后都变得动态起来,仿佛回到大自然的无穷乐趣之中。

 

3.注重人文环境的营造,提升住区形象品位

 

注重整体景观与建筑空间文化的沿袭、适当的运用巴厘岛特色材料如陶质和砂岩装饰材料点缀园建、小品、容器,把文化性融入到整个度假村的景观设计中来,突出文化村的文化品味和生活情趣。

END