document.write('
');

letou乐投

专题研究 / TOPICS
经典案例 / CASE
案例多媒体 / VIDEO
专家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

letou乐投 高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

教学多媒体 / VIDEO

做田园综合体,必须要储备的4大知识点!

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-06-13 | 关键词:田园综合体,田园综合体规划,田园综合体策划
田园综合体,田园综合体规划,田园综合体策划

 

随着十九大报告与 2018 年中央一号文件中反复提出乡村振兴战略,意味着乡村振兴与新型农业成为中国未来经济发展的战略支点。“田园综合体”则横跨推进中国乡村振兴发展与中国休闲旅游经济发展两个领域,将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

 

“田园综合体”更侧重田园综合产业而区别于“旅游综合体”,这一模式横跨了推进乡村振兴发展与中国休闲旅游经济发展两个领域。所以“田园综合体”必将成为接下来一段时间的火热话题,这里给你准备了几个知识点,储备一下:

 

一、田园综合体是一种可持续的模式:是在城乡一体化格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

 

二、田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论,其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带动社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、特色小镇。

 

三、田园综合体经济技术原理是以企业和地方合作的方式,在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。

 

1、首先企业化承接农业。企业承接农业,就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为,可以做中长期产业规划,以农业产业园区发展的方法提升农业产业,尤其是发展现代农业,形成当地社会的基础性产业;

 

2、规划打造新兴驱动性产业即综合旅游业,也可称之为文旅产业,促进社会经济产生大的发展;

 

3、在基础产业和新兴驱动性产业起来后,当地的社会经济活动就会发生大的改变,该地区就可以开展人居环境建设,为原住民、新住民、游客这三类人群,营造新型乡村、特色小镇,形成社区群落。所以也可以这样描述,田园综合体最终形成的是一个新的社会、新的社区。

 

综上,田园综合体模式就是在发达地区城市的郊区,一些有资源的小城镇或美丽乡村,将循环农业、创意农业、农事体验集于一体,构建一种综合开发项目,并推动当地经济产业提升和城镇化进程,也就是“农业+文旅+地产”的综合发展模式。中国休闲农业旅游产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一,并彰显出广阔的发展前景。

 

四、田园综合体综合产业体系构建田园综合体的综合产业链包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次的产业群。

 

1、核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动;

 

2、支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业;

 

3、配套产业则是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群,如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等;

 

4、衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。

END