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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

letou乐投 高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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旅游度假村的规划要点有哪些?

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-06-24 | 关键词:旅游度假村规划,度假胜地规划

旅游度假村规划要点
 

旅游度假村规划要点


要点一:准确理解旅游度假村创建条件

 

旅游度假区是指具有较好的资源和环境条件,能满足游客休息、体育、益智、娱乐等休闲需求的比较完整的度假区。

 

在目前的度假村规划建设过程中,普遍存在对观光旅游的误解,即度假村地区被理解为“观光景点+星级酒店+房地产”的结合,以及假日设施的缺乏,假日生活已成为一个单调的高级酒店住所。

 

要点二:精准定位目标市场

 

旅游度假区的规划建设离不开良好的市场环境。如何准确定位旅游度假市场,是旅游度假胜地规划的前提。

 

首先分析国际国内假日市场消费者行为的特征;

 

其次,分析项目区和类似区域的消费能力和休闲消费习惯;

 

第三,分析项目所在地区度假产品的开发情况。

 

最后,根据对项目度假市场定位的分析。
 

旅游度假村规划要点


要点三:产品设计兼顾全面与个性

 

度假产品设计是度假胜地规划的重中之重。假日产品需要各种适合所有年龄的产品。有很多户外运动项目适合不同家庭和不同年龄的度假者。其中,度假酒店是最核心的度假产品。

 

设置不同档次、不同类型的特色住宿设施,包括高星级酒店、优质度假树屋、度假木屋、水房、度假营地(自驾、帐篷、房车、集装箱)、度假住宿等。

 

增加夜游产品,丰富度假游客的夜生活体验。

 

增加主题化、特色化的户外运动、康体疗养、休闲娱乐类度假产品。

 

丰富四季旅游产品。推出面向主要省外客源市场的专项特色度假产品。

 

这家适合家庭入住的度假酒店设有儿童俱乐部,提供各种儿童假日产品。

 

提供专业的度假生活和深度体验,如直升机驾驶技术培训。

 

要点四:提升综合宜居环境水平

 

度假村气候宜人,环境优美,空气质量好,水质好,森林覆盖率高。这是度假者的基本要求。优越的生态和文化环境是度假村可持续发展的重要基础。

 

自然环境提升:

 

主要体现在提高度假区的绿化率,划定生态环境保护区,注重建筑风格与周边环境的协调,减少旅游活动的负面影响。结合度假区的景观设计,度假区由建筑、地形、水系、植物、结构、创意景观组成,使度假区成为一个居住环境良好、景观优美的地方。

 

人文环境提升:

 

完善城市化建筑风格,使之成为具有突出艺术特色和地方特色的景观建筑。改造城市化广场的风格,增加树木,草坪,休息座位,互动景观,休闲站点的数量,减少硬路面。加强景观设计的艺术性、互动性、体验性和地方特色。
 

旅游度假村规划要点


要点五:专业配套公共服务设施体系

 

旅游景观规划中对于度假服务设施的要求是最重要的,在规划评价体系中占的比例也最大,数量充足、类型丰富、特色鲜明的设施、休闲体验活动是度假区建设的重点,也是留住游客的核心支撑,是构建游客度假生活的主要条件。

 

国际旅游度假区通常具有特色交通工具,如自行车、小火车、人力车、马车、牛车、游船、快艇。设置步行、自行车专用道。选线连续,与主要假日设施串联,配合景观,环境宜人。人工环境需充分考虑老年人的需求,建设无障碍设施并保障其有效使用。例如,应在海滩和湖滨地区增加无障碍通道,以增加残疾人的亲水机会。在人口集中的公共场所,应合理搭建旅游厕所,A级厕所的比例应达到50%以上。

 

要点六:统筹拓展泛旅游产业集群

 

泛旅游产业集群是围绕特定区域旅游景点形成的旅游核心产业、旅游依托产业、相关辅助组织、旅游组织和教育培训机构,形成了完整的旅游服务体系。主体是以旅游业的互动、协同工作、旅游产品和服务的创新为主体,提高旅游业的竞争力。

 

旅游产业集群主要分为市场型旅游产业集群,依托自然禀赋型旅游产业集群,依托“龙头+网络”旅游产业集群。

END