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郭帆(GuoFan)

letou乐投 北京山合水易机构 董事长兼总裁

letou乐投 北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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做休闲农业项目,这些禁忌和要点要尽早知道!

作者:山合水易 | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-01-05 | 关键词:休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划

休闲农业发展越来越快,项目也越来越多。然而,无论其发展速度如何,想要投身于休闲农业中的开发建设者们,一定要先做好功课,再一步一步开展后续工作,才能可能做出人心所向的好项目。今天,我们来看看休闲农业项目建设中的重要的禁忌和建设要点,助农业者少走不必要的弯路。

休闲农业五大禁忌

>>>>闭门造车,不做调研

letou乐投 我的想法就是消费者的诉求,妄自尊大,背离市场。

letou乐投 >>>>不做规划,随性圈地

letou乐投 没有规划便动手,多半被高额的土地租金拖累而死。

letou乐投 >>>>不找合作,单打独斗

letou乐投 农业特别,再多的钱也禁不住不停的烧,可谓惨死。

letou乐投 >>>>盲目求大,毫无特色

动辄上千上万亩地的规模,干着农家乐一样的事情。

letou乐投 >>>>误信权威,上当受骗

被貌似大牌的规划机构一番忽悠,只投入不见产出。

letou乐投 做活项目的建设要点

letou乐投 1、申报项目获资助

国家在农业领域的投入均在万亿以上,休闲农业是一个多边缘农业类型,可以获得多样性的农业补贴和资助。同时,旅游部门和科技部门同样有相关资金支持。这里需要掌握申报的方法与技巧!
休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划

letou乐投 2、巧用合作拿土地

拿地问题处理不当,极容易使项目建设胎死腹中,处理不完的土地纠纷,麻烦不断的农民关系。不用流转也可以拿地!入股合作、互换经营权、反租倒包都可以帮你实现拿地梦想。这里面需要学会诸多门道与途径!
休闲农业规划,农业旅游规划,田园综合体规划

3、整合资源再投资

大的休闲农业项目建设,仅靠单一个体投资压力较大,众筹时代,整合资源是必备思维,投资一样可以众筹!用股东和消费者的钱做投资,你想过吗?但,这里需要使用一定的套路!
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4、瞄准需求做主题

在提到休闲农业就是满眼的农家乐时代,没有差异化就没有生存空间,没有主题就没有亮点。在日韩台等国家,再小的农庄,都会有自己的主题特色。你知道怎么挖掘主题特色吗?这里需要掌握设计依据与规划方法论!
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5、线上线下联动制

互联网特别是移动互联网的出现,给休闲农业主体寻找和锁定用户群提供了更加便捷的条件,利用自媒体锁定客户的方式你有尝试过吗?先付费后消费的模式你用过吗?做休闲农业项目就需要学习营销的秘诀与方式,才能准确把握市场。
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做休闲农业,清晰且科学的发展思路是项目开发的基础。掌握以上禁忌及建设要点,可让休闲农业投资建设者们在谋划的过程中有所借鉴,不至于盲目投资。休闲农业项目建设,要找准时机,捋顺思路,从主题、资源、文化等入手,把握建设要点,细心投入,如此必能作出创收益的好项目,在休闲农业浪潮中分一杯羹。

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