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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

letou乐投 《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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第三章:成功要点

作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2019-02-26 | 关键词:第三章,成功,要点,运作,手段,一般,古村,古镇,
运作手段
一般古村古镇的开发要经历立项、策划、规划、建设开发、招商融资、营销推广、运营等多个环节,是一个系统工程。因此,如何根据开发主体自身实际情况以及所开发项目的特点统筹考虑,制定合理有效的运作手段十分必要。合理有效的运作手段可以事半功倍,降低成本,发挥项目最大潜力,因此开发运作手段决定了古村古镇项目开发的成败。

准确定位
一个项目的定位决定了一个项目的发展方向,它取决于项目的区位、交通、自身资源特点、市场环境等诸多因素。基于全面的系统分析找准定位是古村古镇项目开发成功的基础保证。

特色塑造
古村古镇项目的特色塑造决定了项目的吸引力和竞争力。项目特色可从传统古村落、历史文化街区、古城、古镇等的主题、文化、业态、建筑、景观、生态和节事活动等诸多环节予以着手塑造。

运营管理
前期规划策划、建设仅仅是为古村古镇项目的开发打下了基础,如何运营管理才是项目最终成功的关键环节。这里包括营销推广、活动策划、招商融资、人才管理培训等诸多方面,是关系到项目可持续发展和开发成功与否的关键环节。有很多项目都在学习一些明星项目,都在复制,可真正复制成功的并不多,原因就在于此。

营销推广
营销推广之所以可以作为影响古村古镇开发成功与否的一个关键因素而单独提出来,是因为它的作用的确太大了。酒香也怕巷子深,在市场竞争日趋激烈的现在,如何将自己的项目推销出去,如何让你的受众群体了解到是古村古镇项目开发成功与否的关键环节。在当今古村古镇项目的营销推广工作必须与时俱进,重视新媒体等多种营销推广工具及渠道的应用。

资本支持
任何项目的开发都离不开资本的支持,古村古镇项目也不例外。项目开发与运营的每个环节都离不开资本的支持。因此,如何降低融资成本,如何提高资本使用效率,是古村古镇项目开发的又一关键因素。

END